【マンションポエム批評】パークシティ武蔵小杉ザ ガーデン
本日の物件はこちらです。
立地：JR横須賀線、東急東横線、東急目黒線 武蔵小杉駅から徒歩5分
ハウスメーカー：三井不動産レジデンシャル
COSUGIを楽しもう
評価
インパクト：★
ポエム度：★
技術点：★★
総評
ポエムというにはかなり怠慢な作品といえるでしょう。
人気エリアの武蔵小杉なので、ポエムなど無くても購入者の購買意欲に影響が無いという強気の判断なのかもしれません。
唯一、普通にアルファベット読みをすると"KOSUGI"になるところを
"COSUGI"としているあたりがオシャレ感のアップを図った努力が垣間見えるでしょうか。
ポエムよりは、公式サイト上の説明文にちりばめられた注釈があまりにも多いところの方が見どころかもしれません。
トップページ中に注釈が※1から※29まで眠っています。すべて見つけると何か良いことがあるかもしれません。
【マンションポエム批評】パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
本日は、人気エリアの吉祥寺に建つ物件をご紹介します。
立地：吉祥寺駅バス9分
ハウスメーカー：三井不動産レジデンシャル
CONCEPT IS
VILLA
ー吉祥寺に別荘地で過ごすような潤いの日常ー
評価
インパクト：★★
ポエム度：★★
技術点：★★★★
総合展：55点
総評
土地を前面に押し出して"潤い"、"日常"のようなベタなワードを配置するあたり、独創性に欠ける作品といえるでしょう。
技術点が高い点は、練馬区であるにも関わらず吉祥寺を前面に押し出しているからです。やはり、"石神井"というのと"吉祥寺"というのではかなり食いつきが違うのかもしれません。最寄り駅は吉祥寺とうたっているものの、バスを利用する前提となっている叙述トリックが用いられています。三井さんの底力が垣間見えます。
マンションポエムの目的である、他の物件との差別化や、数字に表れない印象操作という点では秀作と呼べるのかもしれません。
【マンションポエム批評】ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイス
本日の物件はこちらです。
地の紋章。
The Crest of Place
杉並・駅徒歩5分に、
街並みの新たなシンボルとして栄えある邸を。
評価
インパクト：★★★★
ポエム度：★★
技術点：★
総合展：60点
総評
ものすごいインパクトです。
"地の紋章"なんだそうです。
幻想水滸伝だったら"震える大地"で敵全体に700前後のダメージを与えてしまうところです。
"Crest of Place"ということは、"地"という文字は「大地」ではなく「場所」を意味しているのでしょうか、どうやらその土地のランドマークであるという意味が込められていそうです。
インパクトの強いリーディングに反して、その後に続くポエムは少し弱いですね。
三菱地所さんは"邸"という言葉を多用する傾向があるので、ちょっと量産品の臭いがします。
あとは、マンションポエムにありがちなセーブポイント的俯瞰図が無いところもやや怠慢ではないでしょうか。大きく技術点が原点されました。
10年後、このマンションに住んでいる児童に、「お前のマンションは地の紋章なんだよ」と教えてあげたらどんな反応が返ってくるか、今から楽しみでなりません。
【マンションポエム批評】Park Luxe 渋谷西原
今回ご紹介する物件はこちらです。
立地：京王新線「幡ヶ谷」徒歩1分
ハウスメーカー：三井不動産
といった物件になっております。
1min. 渋谷区、駅１分の贅沢。
大きなゆとりと安らぎを満たすレジデンス。
というのが今回の評価対象になる作品になります。
評価
インパクト：★★
ポエム度：★
技術点：★★
総合点：40点
総評
マンションポエムには珍しく、主張が明確な作品になります。
"渋谷区"であり、"駅徒歩1分"という立地を前面に押し出した明確なコピーです。
主張の明確差に反比例し、ポエムとしてのクオリティは低めです。
マンションポエムの目的が、「差別化が難しい物件のコピーによる差別化」であるとするならば、初心者向けの題材ということになるでしょうか。
技術点に★を二つつけたのは、今までのセーブポイント然とした俯瞰図からは一線を画す、アクセスに重点を置いた俯瞰図が用いられている点が加点対象になりました。
後半の、"大きなゆとりと安らぎを満たすレジデンス"というのはあまりにもありきたりな文言ですので採点対象外となります。
【マンションポエム批評】FINE COURT 町田旭町一丁目
今回ご紹介する物件はこちらです。
立地：小田急小田原線「町田」駅 徒歩16分
ハウスメーカー：三井不動産
といった物件になっております。
LIFE IS BLOOM
よろこび咲く毎日を。
東京都町田市で出逢った、静穏の邸宅街。
花と緑の庭園住宅、ファインコート全8邸。
華やちの町田を、
自在に使いこなす
"KANAGAWA"ではなく"TOKYO"であることが強調されています。
町田市は神奈川の一部と主張する過激派横浜市民との衝突が懸念されます。
評価
インパクト：★★
ポエム度：★★★
技術点：★★★
総合点：70点
総評
"LIFE IS BLOOM"という大変ポエム度の高いコピーが用いられていますが、あくまで焦点はLIFEにあたっているため、マンションポエムとしての評価はし辛い部分があります。"町田 IS BLOOM"とかだと超高得点が狙えたのではないでしょうか。
町田のどの辺が華やいでいるかは評価の分かれるポイントかと思いますが、おそらく熟女パブが多いところが華やいでいるのでしょう。
こちらの物件のセーブポイントは王道を行く感じで交換が持てます。が、特別加点対象にはならないのでもう一工夫欲しかったですね。
